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楼房终年漏水停电业主8年获赔258万世界和平

2020-02-15 15:41:52来源:励志吧0次阅读

楼房终年漏水停电 业主8年获赔258万元

“噼里啪啦……”昨日清晨,热闹的鞭炮声中,西安卧龙大厦的业主代表手持锦旗来到碑林区人民法院,感谢法官帮他们拿回了258万余元履行款。

2004年,卧龙大厦业主委员会为要回大厦物业管理权,将大厦项目方起诉。8年过去了,这场官司才画上一个美满句号。面对业主代表们的喜悦笑容,碑林区法院执行庭的法官们也松了一口气,感叹道,这次案件履行圆满完成很不容易。

大厦10多年来无钱维修

昨日,来到位于端履门9号的卧龙大厦,仅从外部看,外墙上各种管线交错,这栋老式家属楼明显陈旧。楼内楼梯过道四处堆放着杂物,半空中,各种颜色粗细不一的电线犹如蜘蛛相互缠绕。“之前常常发生短路,动不动就停电,”业主张阿姨说,1想到电线短路产生火灾怎么办,心里就惴惴不安。

这栋8层住宅楼依照原本规划,有东、西两个电梯间,实际上只有西边一部电梯,东边楼梯间内,设置在各层的电梯出口被人用木板封住。张阿姨说,买房入住时,东边的电梯就没装,业主担心意外就暂时封起来,没想到1封就是10多年。

为什么规划的电梯只有一部?配套设施也千疮百孔?

谈起往事,卧龙大厦业主委员会负责人王先生有一肚子苦水。“卧龙大厦建于1996年前后,属1房地产公司的老旧房改造项目,原华夏证券股份有限公司西安南大街营业部获取该项目后,至今未完善基础设施,计划电梯不足数,管线老化无人维修,漏水漏电成常事,300多名业主无法正常生活。”王先生说,由于卧龙大厦的公用设施基金被挪用,10多年来,大楼日常保护处于空白状态。

业主胜诉却遭遇履行难

2004年,不堪忍受的业主们以卧龙大厦业委会的名义,将华夏证券股份有限公司告上法庭,要求大厦物业管理由华夏证券进行移交,并赔偿各项损失,承当违约。碑林区人民法院立案审理,后由于华夏证券破产,官司也随之拖延数年,被告也更名为华夏证券股份有限公司管理人。

2008年11月,碑林区法院作出判决,卧龙大厦物业移交给业主委员会,华夏证券管理人赔偿侵权损失、缴纳专项维修金。被告不服提起上诉。西安市中院于2009年7月维持一审原判。

但是,成功的判决没有让业主们高兴多久,赔偿款项能否履行到位又成了困难。

执行庭法官两度上京

2010年4月,执行庭法官得悉线索,华夏证券资产管理人某银行账号存有大量资金。法官立即动身赶往北京,克服重重阻力,从被执行人账户上扣划了生效判决确定的给付金额及利息260万元。

发现钱款被划走,被执行人这才着急了,终于主动出面,不断向多个机关提出异议。西安市中院和碑林区法院的6名法官再次进京调和,但是被执行人仍不愿主动实行义务。

“由于履行款没有发放,致使大厦屡次停电没法维修,更加严重的是,大厦南侧下水倒流进入地下停车场。导致大厦一角下陷,顶层移位,一些房屋出现裂缝、漏水、厕所泄漏。有的业主已到了靠矿泉水度日的地步……”

昨日,碑林区法院院长杨克胜说,看到业主们现实困难,如果不及时发放履行款,就不能解决最根本问题,法院顶住了各方阻力,于去年12月底将258万余元交到业主委员会手中。

本报 宋飞鸿 侯希 通讯员 沐沐

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